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在自家小区购买车位后

因相邻的袖珍车位业主

停放中大型车辆

影响了我方的出入及通行安全

屡次协商无果后诉至法院

成果若何？

基本案情

小杨是案涉小区地下车库1号车位的权柄东谈主，车位建造面积11.5平方米。老吴是2号车位的权柄东谈主，车位建造面积为8平方米。案涉1号车位与2号车位相邻，1号车位围聚墙角一侧，车位左前列有一承重柱，另一侧为老吴车位。老吴车辆停放时辰其车辆尾部已抵近后侧墙面但车头部分仍超出车位划线独到面积，此情况下小杨的车辆虽仍能驾驶停入其车位，但泊车经由中车辆傍边两侧距离与承重柱尤其是老吴车辆车头贴合距离较近。

小杨以为老吴购买的是袖珍车位，现用于停放中大型车辆，超出2号车位划线的独到面积且压缩了1号车位停放车辆的出入空间，其行径一经严重妨害小杨浮浅停放车辆及通行安全，甚而变成其车辆屡次刮蹭。遂诉至法院，苦求判决老吴住手在2号车位停放超出划线独到面积的车辆。

裁判成果

广州市海珠区东谈主民法院一审判决：老吴在案涉2号车位中停放的车辆不得超出该车位的划线独到面积（4米×2米）。

老吴抵抗，拿起上诉。

广州市中级东谈主民法院二审判决：驳回上诉，守护原判。

业主购买小区车位后，当作车位的权柄东谈主，所使用的独到部分应以产权范围为限。

本案中，老吴车位的划线独到面积为4米×2米，但现时其车位停放车辆尺寸为5.03米×1.96米，昭着超出其车位的划线独到面积。老吴停放在车位中的车辆在车尾已与墙体保捏尽可能贴合的情况下，其车头部分仍超出车位划线范围。因车位的恒久使用属性，在原告车位另一侧为承重柱的情况下，老吴超生产权范围停放车辆不成幸免会给原告车位车辆的出入、停放等浮浅使用产生妨碍，显著已不属于其合理利用车位的范畴，亦不合乎安全条目，老吴同意担破除妨害职守。

小区车位的使用空间有一定的步履和产权范围，业主应按照车位独到面积停放对应型号的车辆。要是业主所停放的车辆超出划线部分且不在合理范围内，对相邻的业主变成影响，则属于侵害相邻权的行径，需要承担破除妨害的法律职守。相邻方要相互包容、辞谢，共同合剖析决车辆出入和停放的问题，进展车位使用的最大价值。

《中华东谈主民共和国民法典》

第二百三十六条 妨害物权省略可能妨害物权的，权柄东谈主不错苦求破除妨害省略摈斥危急。

第二百七十二条 业主对其建造物独到部共享有占有、使用、收益和贬责的权柄。业主诈欺权柄不得危及建造物的安全，不得挫伤其他业主的正当权益。

第二百八十八条 不动产的相邻权柄东谈主应当按照故意生产、便捷活命、配合互助、平正合理的原则，正确料理相邻关联。

著作起首：广东普法概述整理，主要本色源自海珠法院、广州市中级东谈主民法院

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